Documentos para Financiamento

Documentos para Financiamento

Os documentos requeridos variam muito entre os agentes financeiros. Geralmente exigem-se certidões dos feitos cíveis, executivos, fiscais, estaduais, municipais e federais, entre outras. Abaixo relacionamos os principais documentos solicitados.

 

AQUISIÇÃO COM RECURSOS DO SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo)

Documentos do comprador Pessoa Física - PF

• RG - Carteira de Identidade ou outro documento oficial de identificação que conste foto
• CPF – Cadastro Pessoa Física 
• Comprovante de renda - visite a página "Como faço minha comprovação de renda?"
• Comprovante de residência 
• Comprovante de estado civil
• Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União ou Certidão Conjunta Positiva com Efeito de Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União, extraídas do site da Receita Federal – SRF, endereço http://www.receita.fazenda.gov.br/Grupo2/Certidoes.htm

Documentos do vendedor Pessoa Física - PF

• RG - Carteira de Identidade ou outro documento oficial de identificação que conste foto
• CPF – Cadastro Pessoa Física
• Comprovante de estado civil
• Comprovante de residência 
• Comprovante bancário
• Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União ou Certidão Conjunta Positiva com Efeito de Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União, extraídas do site da Receita Federal – SRF, endereço http://www.receita.fazenda.gov.br/Grupo2/Certidoes.htm

Documentos do comprador Pessoa Jurídica - PJ

• Contrato social ou Estatuto Social
• Atualizações do contrato social ou estatuto social
• CND - Certidão Negativa de Débitos-INSS ou certidão conjunta
• CQTF - Certidão de Quitação de Tributos Federais
• CRF - Comprovante de recolhimento de FGTS

Documentos do vendedor Pessoa Jurídica - PJ

• RG - Carteira de Identidade ou outro documento oficial de identificação que conste foto e filiação dos sócios representantes da empresa
• CPF – Cadastro Pessoa Física ou documento oficial que conste o referido cadastro dos sócios representantes da empresa
• Contrato Social ou Estatuto Social e Alterações se houver, registrados
• Certidão Simplificada da Junta Comercial se for o caso
• Documento de constituição de firma individual e alterações se houver, registrados
• CRF – Comprovante de Regularidade do FGTS, extraída da Internet no endereço http://www.sifge.caixa.gov.br/Cidadao/Crf/FgeCfSCriteriosPesquisa.asp
• Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União ou Certidão Conjunta Positiva com Efeito de Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União, extraídas da INTERNET no site da Receita Federal – SRF, endereço http://www.receita.fazenda.gov.br/Grupo2/Certidoes.htm
• Comprovante bancário

Imóvel

• Certidão atualizada de inteiro teor da matrícula do imóvel contendo: registro atual, ações reais e pessoais reipersecutórias e quaisquer outros ônus incidentes sobre o imóvel.
• Comprovante de recolhimento do foro e laudêmio, se imóvel sob regime enfitêutico
• Carnê do IPTU 
• Declaração de débitos condominiais (se for o caso) 
• Ata do condomínio que elegeu o síndico

 

AQUISIÇÃO COM RECURSOS DO FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço)

Documentos do comprador Pessoa Física – PF

• RG - Carteira de Identidade ou outro documento oficial de identificação que conste foto
• CPF – Cadastro Pessoa Física 
• Comprovante de renda 
• Formal de partilha, registrado, se for o caso
• Copia da CTPS – Carteira de Trabalho e Previdência Social
• Declaração do empregador para comprovar a localização da ocupação laboral
• Comprovante de residência há pelo menos 01 ano, no caso de aquisição de imóvel em município diverso da ocupação principal do proponente
• Comprovação da perda do direito de residência por sinistro no imóvel
• Formulário de autorização para movimentação da conta do FGTS preenchido e assinado com firma reconhecida 
• Comprovante de estado civil
• Comprovante de residência

Documentos do vendedor Pessoa Física – PF

• RG - Carteira de Identidade ou outro documento oficial de identificação que conste foto
• CPF – Cadastro Pessoa Física 
• Comprovante de estado civil
• Comprovante de residência 

Documentos do vendedor Pessoa Jurídica – PJ

• CNPJ
• Contrato Social ou Estatuto Social e Alterações se houver, registrados
• Certidão Simplificada da Junta Comercial se for o caso
• Documento de constituição de firma individual e alterações se houver, registradosSociedade Anônima - Estatuto Social e Ata de Eleição da última Diretoria
• CRF – Comprovante de Regularidade do FGTS, extraída da Internet no endereço http://www.sifge.caixa.gov.br/Cidadao/Crf/FgeCfSCriteriosPesquisa.asp
• Procuração por Instrumento Público do vendedor ou cedente se for o caso

Imóvel

• Certidão atualizada de inteiro teor da matrícula do imóvel contendo: registro atual, ações reais e pessoais reipersecutórias e quaisquer outros ônus incidentes sobre o imóvel.
• Documento que comprove que o imóvel não foi objeto de utilização do FGTS, em sua aquisição ou construção, nos últimos três anos
• Opção de Venda e Compra ou Compromisso de Compra e Venda
• Extrato original do FGTS atualizado

                Fração Imóveis
                Creci J - 28.731